Госдума приняла закон о введении лимитов по ипотеке и автокредитам
Государственная дума приняла в окончательном третьем чтении закон, который предоставляет Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке и автокредитам для физических лиц. Документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.
В пояснительной записке к документу говорится, что предпринятые меры позволят предотвратить закредитованность граждан и сохранить стабильность финансового сектора за счёт ограничения возможности выдавать рискованные кредиты.
По мнению ЦБ, макропруденциальные лимиты являются более эффективным инструментом для формирования здоровой структуры кредитования, поскольку предусматривают прямые количественные ограничения на выдачу рискованных кредитов. Например, банки смогут выдавать не более 10-20% таких кредитов от общего объёма ипотечных сделок. Под рискованными заёмщиками подразумеваются клиенты с высоким уровнем долговой нагрузки и низким первоначальным взносом.
По информации ЦБ, лимиты на ипотеку для покупки квартир могут вступить в силу уже с 1 июля 2025 года, а для кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) они будут вводиться при необходимости, но не ранее 2026 года.
С 1 июля 2024 года Банк России ввёл макропруденциальные надбавки по автокредитам, что привело к росту процентных ставок и снижению уровня одобрений по автокредитам, которые подпадают под повышенное резервирование.
В отличие от макропруденциальных лимитов, которые уже действуют в необеспеченном потребительском кредитовании, макронадбавки применяются к капиталу банков и не содержат прямого количественного ограничения на заключение договоров с высоким уровнем риска.
Введение макролимитов усилит тенденцию к ужесточению кредитной политики банков, что сделает получение автокредита или ипотеки ещё более затруднительным для заёмщиков с низким доходом, высокой долговой нагрузкой или небольшим первоначальным взносом.
- до 17% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 24% по накопительному счету
- до 5% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 24% по накопительному счету
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
