Спрос на рыночную ипотеку в России вырос в четыре раза
В апреле 2026 года в России выросли объёмы ипотечного кредитования. Наиболее заметный рост показали рыночные программы: по сравнению с мартом объём выдач достиг почти 100 миллиардов рублей. Годом ранее, в апреле 2025 года, объём рыночной ипотеки едва превышал 25 миллиардов рублей. Такие данные привели аналитики Домклик.
Директор департамента Домклик Алексей Лейпи отметил, что рыночная ипотека продолжает укреплять позиции и постепенно выравнивает структуру рынка жилищного кредитования. По его словам, если год назад доля стандартных ипотечных программ составляла около 14%, то по итогам апреля 2026 года она приблизилась к 40%. За год спрос на базовые программы вырос почти в четыре раза, чему способствовало снижение ставок кредитования.
Тем временем, с 27 апреля 2026 года СберБанк снизил ставки по рыночной ипотеке. Размер снижения зависит от первоначального взноса: на 0,2 п.п. — при взносе 50,1% и выше, и на 1 п.п. — при взносе от 30% до 50%. Минимальные ставки на платформе Домклик сейчас составляют: от 15,5% на покупку жилья в новостройках, от 15,8% — на вторичное жильё, от 17,2% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).
Одновременно сокращается доля льготной ипотеки. В апреле 2025 года на программы с господдержкой приходилось более 80% всех выдач, тогда как спустя год этот показатель снизился более чем вдвое. При этом интерес к льготным программам остаётся стабильным: в апреле объём выдач достиг 156,7 миллиарда рублей, что на 8% больше мартовских показателей.
В апреле россияне оформили ипотеку по рыночным ставкам на сумму 99 миллиардов рублей. Это на 17% больше, чем месяцем ранее, и почти в четыре раза выше уровня апреля прошлого года. Доля рыночной ипотеки достигла 38,3%, увеличившись на 1,3 процентного пункта по сравнению с мартом.
Наиболее высокий спрос на стандартные ипотечные программы зафиксирован в Самарской области — 53%, Мурманской области — 52,5%, Омской области — 51,6%, а также в Москве — 51,2%. В столице рыночная ипотека уже третий месяц подряд опережает льготную по объёмам выдач.
При этом спрос на программу «Семейная ипотека» остаётся стабильным. В апреле объём выдач по программе вырос на 6,5% и достиг 124,4 миллиарда рублей, что подтвердило временный характер февральского спада. При этом доля программы незначительно снизилась и составила 48,7% (минус 2 процентных пункта). Лидерами по доле выдач «Семейной ипотеки» стали Астраханская область — 75,7%, Республика Хакасия — 75,1% и Кабардино-Балкарская Республика — 74,3%.
По программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» россияне оформили кредиты более чем на 24 миллиарда рублей. По сравнению с мартом спрос вырос на 18,5%, а в годовом выражении — на 74%. Наибольшая доля от общего объёма выдачи «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в апреле зафиксирована в Республике Саха (Якутия) — 83,7%. Следом идут Архангельская область с показателем 78,6% и Республика Бурятия — 76%.
Что касается IT-ипотеки, в апреле её объём составил 4 миллиарда рублей. Это на 9,1% меньше мартовского результата, однако вдвое больше показателей апреля 2025 года.
- до 17% по накопительному счёту
- до 30% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 16,5% по накопительному счёту
- до 6% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 16% по накопительному счёту
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
