Как отразится на россиянах ужесточение условий по «Семейной ипотеке»
С 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» изменились сразу по нескольким направлениям. Одним из ключевых изменений стал переход от единой льготной ставки в 6% годовых к системе, при которой её размер теперь зависит от количества детей в семье. Кроме того, был установлен ограниченный срок действия субсидируемой ставки — 15 лет. После его окончания заёмщику придётся платить по рыночным условиям, что увеличит нагрузку даже при относительно невысокой ставке на начальном этапе.
Максимальный размер займа в Москве теперь составляет 12 миллионов рублей для семей с одним ребёнком, 15 миллионов — с двумя детьми и 18 миллионов — с тремя и более детьми. Для регионов лимиты установлены на уровне 6 миллионов, 8 миллиона и 10 миллионов рублей соответственно.
Так, по оценкам экспертов, с учётом изменений ставка по программе вырастет почти в 2 раза примерно для 6 миллионов семей. Речь идёт преимущественно о парах с одним ребёнком: в столичных регионах для них ставка составит 12%, на остальных территориях — 10%. Более выгодные условия затронут только семьи с четырьмя и более детьми. По статистике, в России на многодетные семьи приходится лишь 18% домохозяйств.
В компании «Метриум» подсчитали, что семьи с одним ребёнком в Москве в течение первых 15 лет будут платить на 27,5% больше. Для заёмщиков с двумя детьми рост составит 6%, тогда как многодетные семьи смогут снизить расходы на 17%. В регионах платёж для семей с одним ребёнком увеличится на 46,1%, а для семей с двумя детьми — на 22,1%. Для многодетных заёмщиков платёж, напротив, уменьшится на 0,3% в первые 15 лет.
- до 15% кэшбэка
- до 11% дохода по счёту
- 0-99₽ за обслуживание
- до 30% кэшбэка
- до 16% дохода по счёту
- 0₽ за обслуживание
- до 30% кэшбэка
- до 17% дохода по счёту
- 0₽ за обслуживание
