Россияне получат отсрочку на оплату первого взноса по ипотеке

Светлана Невядомская
Автор новости: Светлана Невядомская
Россияне получат отсрочку на оплату первого взноса по ипотеке

Крупные российские банки планируют давать отсрочку клиентам на выплату первого взноса по ипотеке на несколько месяцев после оформления кредита.

Так, Альфа-Банк совместно с девелопером «Инград» с июля 2022 года уже выдает ипотеку на новостройки в рассрочку до 24 месяцев. Также опцией с отсрочкой по взносу на 3 месяца можно воспользоваться и в Московском Кредитном Банке. Кредитная организация после одобрения ипотеки даёт 3 месяца на принятие решения и оформление договора и ещё 3 месяца отсрочки для внесения первоначального взноса. Предложение действует при покупке квартир у застройщиков, которые работают с банком по спецпрограммам.

Аналогичную программу планирует запустить и банк ДОМ.РФ. Другие кредитные организации заявили, что пока не готовы рассматривать внедрение такой опции.

По информации Frank RG, в настоящее время ипотеку без первоначального взноса предоставляют СберБанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк и банк Кубань-Кредит. В продуктовых линейках Райффайзенбанка, Уралсиба и банка ДОМ.РФ есть ипотека под залог уже имеющегося жилья.

По данным Банка России, в первом полугодии 2022 года кредитные организации одобрили физическим лицам ипотечные кредиты на сумму 1,88 триллиона рублей, что на 30,1% меньше, чем за такой же период 2021 года. По оценкам рейтингового агентства НКР, к концу года объём выдач ипотечных кредитов может достичь лишь 4,5–5 триллионов рублей, что на 10–20% ниже уровня 2021 года.

По мнению экспертов, первоначальный взнос отражает способность заёмщика качественно оплачивать кредит. Программы с нулевым первоначальным взносом, как и опция с его отсрочкой повышают риски невозврата кредита для банка. Поэтому кредитные организации скорее всего будут закладывать свои риски в процентную ставку либо перекладывать их на застройщика, но за этим может последовать изменение цен на недвижимость.

Наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам, сообщил представитель ЦБ. Поэтому Банк России ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным взносом.

Лучшие доходные карты 2022
Прибыль
Уралсиб
Дебетовая карта
  • до 8% на остаток
  • до 3% кэшбэка на всё
  • 0-99₽ за обслуживание
ПОРА
УБРиР
Дебетовая карта
  • до 6% на остаток
  • до 6% кэшбэка
  • 0-99₽ за обслуживание
ОТП Максимум+
ОТП Банк
Дебетовая карта
  • до 10% на остаток
  • до 10% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание
Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейти