Программу «Ипотека для IT» продлили до 2030 года на новых условиях
Российские власти продлили льготную программу «Ипотека для IT» до 31 декабря 2030 года, но изменили её условия. Новые правила предоставления льготного кредита на покупку или строительство жилья для IT-специалистов вступили в силу с 1 августа 2024 года.
Во-первых, чтобы получить льготный кредит на покупку жилья, заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Во-вторых, начиная с августа, государственная программа «Ипотека для IT» не будет распространяться на жильё в Москве и Санкт-Петербурге. В-третьих, наряду с требованием аккредитации IT-организации в Минцифры РФ, требуется ещё получение ею налоговых льгот, а также компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Новые параметры IT-ипотеки:
- предельная ставка по льготной ипотеке повышена с 5 до 6% годовых;
- максимальная субсидируемая сумма кредита для всех регионов России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 9 миллионов рублей;
- первоначальный взнос составляет от 20,1% от стоимости недвижимости;
- срок кредита — до 30 лет.
Помимо этого, изменились и требования по зарплате для сотрудников отрасли информационных технологий. Оформить IT-ипотеку смогут специалисты с доходом за последние 3 месяца до вычета НДФЛ на следующих условиях:
- для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленинградской области, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) — от 150 тысяч рублей в месяц;
- для компаний, зарегистрированных в других городах — от 90 тысяч рублей в месяц.
Для получения льготной ипотеки максимальный возраст специалиста на момент подписания кредитного договора должен составлять не более 50 лет включительно.
Также срок предоставления информации с периодичностью каждые 6 месяцев о трудоустройстве заёмщика в IT-организации с момента подписания кредитного договора меняется с 5 лет до полного погашения кредита.
Льготную ипотеку сотрудники отрасли информационных технологий могут оформить на:
- приобретение готового или строящегося жилья в новостройке;
- приобретение участка с жилым домом у юридического лица или ИП;
- приобретение земельного участка для дальнейшего строительства жилого дома;
- строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП.
Ипотечный кредит можно оформить и на более крупную сумму до 18 миллионов рублей, однако в таком случае в части кредита выше установленного государственной программой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
- до 17% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 23% по накопительному счету
- до 5% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 22% по накопительному счету
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
