Мошенники активизируют схемы с арендой жилья перед сентябрем
В преддверии осени злоумышленники могут активнее использовать тему аренды жилья для обмана россиян. В конце лета спрос на квартиры традиционно растёт: в крупные города возвращаются жители после отпусков и дач, а студенты приезжают на учёбу. На фоне ажиотажа люди чаще торопятся с выбором жилья и становятся менее внимательными при проверке объявлений и документов.
По словам ведущего инженера-аналитика Аналитического центра кибербезопасности «Газинформсервиса» Максима Федосенко, рост спроса приводит к дефициту привлекательных вариантов и повышению цен. Этим пользуются мошенники, создавая ощущение срочности. Потенциального арендатора убеждают как можно быстрее перевести залог, пока квартиру не снял кто-то другой.
В зоне повышенного риска находятся родители первокурсников, которые нередко ищут жильё для детей дистанционно. Как отмечает заместитель директора Аналитического центра IT-компании «Уральский центр систем безопасности» (УЦСБ) Диана Жукова, спешка и конкуренция за подходящие варианты заставляют людей реже проверять документы, переходить по сторонним ссылкам и соглашаться на предоплату. При этом целью преступников становятся не только деньги, но и банковские данные, пароли и коды из SMS.
В 2026 году классические схемы с арендой жилья, по оценкам специалистов, дополняются цифровыми инструментами. Мошенники стараются перевести потенциального арендатора из защищённой среды площадки объявлений в сторонний мессенджер, после чего отправляют ссылку на поддельную страницу бронирования или оплаты. Такие ресурсы могут копировать внешний вид настоящих сервисов, но введённые на них данные карты попадают к злоумышленникам.
Ещё один инструмент — искусственный интеллект. С его помощью мошенники могут создавать реалистичные фотографии квартир, поддельные документы о собственности и отзывы. После получения предоплаты объявление удаляется, а «владелец» перестаёт выходить на связь.
Распространены и схемы с символической оплатой бронирования. Пользователю предлагают перевести, например, один рубль, однако после перехода по фишинговой ссылке с его счёта могут списать значительно большую сумму. Кроме того, злоумышленники атакуют собственников жилья. Им могут позвонить под видом представителей льготных категорий граждан и предложить сдать квартиру за счёт государственных средств. Затем подключается якобы сотрудник банка, который под предлогом оформления договора просит сообщить реквизиты карты и код из SMS.
Мошенники также крадут аккаунты пользователей площадок объявлений. Для этого владельца профиля заманивают на фишинговую страницу, после чего взломанный аккаунт используют для размещения новых фиктивных предложений.
Подобные схемы применялись и раньше. В 2025 году специалисты F6 фиксировали случаи, когда мошенники размещали объявления о недорогой аренде квартир в новых жилых комплексах. После обращения потенциального жильца ему сообщали, что для прохода на территорию необходимо зарегистрироваться по специальной ссылке. Далее пользователю могли предложить установить приложение «Умный дом», которое на самом деле оказывалось вредоносным. Владельцев iPhone в некоторых случаях направляли на страницу якобы для подтверждения личности через BankID, где запрашивали данные карты и код из SMS.
Эксперты советуют не переводить деньги до личного осмотра квартиры и не поддаваться на требования срочно внести залог. Насторожить должны слишком низкая цена и давление со стороны «арендодателя».
Перед заключением сделки стоит проверить, не размещалось ли объявление на других площадках с другими условиями. Также необходимо сверить данные собственника с документами на недвижимость и проверить сведения об объекте. Не следует переходить по ссылкам и QR-кодам из переписки: безопаснее самостоятельно открыть официальный сайт площадки.
При внесении задатка специалисты рекомендуют оформлять расписку, а при любом сроке аренды — заключать письменный договор. Кроме того, важно не сообщать посторонним реквизиты банковской карты, пароли и коды из SMS и не устанавливать приложения по просьбе незнакомцев.
- до 17% по накопительному счёту
- до 30% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 16,5% по накопительному счёту
- до 6% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 16% по накопительному счёту
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
