Эксперты прогнозируют падение цен на жильё на 10%
В июне 2022 года средняя стоимость квадратного метра в 16 российских городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях снизилась на 0,7% — до 121 500 рублей. При этом больше всего упало в цене готовое жильё в Казани (на 2,6%, до 138 800 рублей) и в Краснодаре (на 2,4%, до 120 000 рублей).
Как отмечают аналитики, за последние два месяца стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья падает в связи с ограниченным спросом покупателей, а также из-за резкого повышения ставок по ипотеке. По данным московского управления Росреестра, в мае 2022 года было зарегистрировано 7 219 сделок по переходу прав собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 36,6% меньше, чем в предыдущем месяце.
По информации «Инком-Недвижимости», в Большой Москве средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости сохранилась на уровне 205 600 рублей за «квадрат», а в старой Москве данный показатель снизился в среднем на 0,4% — до 285 300 рублей.
По мнению экспертов, каждая вторая сделка на вторичном рынке жилья проходит с торгом приблизительно в размере 4%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 10,6 миллиона рублей, двухкомнатной — 12,7, трёхкомнатной — 21,4 миллиона рублей. Сейчас (в июне 2022 года) наблюдается повышение спроса на квартиры с готовым ремонтом, на загородное жильё для комфорта и тишины, а также отмечается рост количества альтернативных сделок (одновременная продажа и покупка недвижимости).
На Петербургском международном экономическом форуме президент РФ Владимир Путин объявил о снижении ставки по льготной ипотечной программе до 7%. Кроме того, в начале лета истёк срок открытых в марте высокодоходных депозитов, поэтому со стороны физических лиц отмечается рост количества консультаций по ипотеке.
10 июня 2022 года Банк России уменьшил ключевую ставку до 9,5%, однако значительная часть граждан рассчитывает на очередное снижение ставки. По мнению аналитиков, несмотря на небольшую активизацию спроса на недвижимость, связанную с вышеуказанными событиями, потенциальные покупатели ждут снижения стоимости квадратного метра к осени. Собственники жилья также заняли выжидательную позицию, при этом многие из них готовы к дисконту. При нынешнем укреплении рубля и сокращении доходов россиян стоимость жилья должна снизиться по крайней мере на 5-10%.
- до 16% на остаток
- до 3% кэшбэка на всё
- 0-99₽ за обслуживание
- до 5% на остаток
- до 15% кэшбэка
- 0-99₽ за обслуживание
- до 15% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
