Цифровизация ипотеки набирает обороты
Эксперты отмечают рост выдач онлайн-ипотеки, которая оформляется без визита в банк. При этом сейчас такие сделки в основном заключаются в отношении объектов на первичном рынке. При заключении сделок с вторичным жильём ситуация несколько иная — у пользователей возникают сложности с выпуском цифровой подписи, а также с регистрацией объектов.
В то же время ожидается, что в 2022 году доля онлайн-выдач ипотеки продолжит свой рост. Для этого есть сразу несколько причин: рост спроса на межрегиональные сделки, ограниченность ресурсов банков, увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Согласно исследованию Райффайзенбанка, каждый четвёртый заёмщик готов оформить ипотеку в режиме онлайн. При этом в ВТБ уже сейчас 60% заявок подаётся дистанционно, а в следующем году этот показатель планируется увеличить до 90%.
Также распространение цифровой ипотеки позволит существенно упростить процесс оформления межрегиональных сделок. Например, в Сбербанке 23% льготных ипотечных кредитов было выдано на покупку жилья в другом регионе. По оценкам экспертов, спрос россиян на жильё в других регионах в 2021 году вырос почти в 2 раза.
Также цифровая ипотека позволит банкам повысить конкурентоспособность и обслуживать больший поток клиентов при меньших временных затратах.
Вместе использовать такую возможность в полной мере пока не получается из-за сложностей цифровизации ипотеки при оформлении сделок с вторичным жильём. Во-первых, в данной сфере слабо развит механизм удалённой идентификации клиентов, а выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи инициируется в разных удостоверяющих центрах. Во-вторых, использование онлайн-ипотеки на вторичном рынке осложняется отсутствием универсального решения для регистрации объектов недвижимости в Росреестре.
- до 15% кэшбэка
- до 11% дохода по счёту
- 0-99₽ за обслуживание
- до 30% кэшбэка
- до 20% дохода по счёту
- 0₽ за обслуживание
- до 3% кэшбэка
- до 19% дохода по счёту
- 0–99₽ за обслуживание
