В России средняя ставка по ипотеке превысила 8%

Опубликовано: 08.04.2023

Комментариев: 0

В России средняя ставка по ипотеке превысила 8%

В России по итогам первого квартала 2023 года средняя ставка по ипотеке выросла на 1,65 процентных пункта и составила 8,3% годовых. Об этом сообщили в пресс-службе ВТБ.

Эксперты банка связывают рост ставки по ипотеке, прежде всего, с завершением программ, в рамках которых ипотечные кредиты от застройщиков выдавались по околонулевым ставкам, а также с изменением условий по ряду программ с государственной поддержкой.

По оценке ВТБ, в настоящее время именно на первичном рынке недвижимости сохраняются самые низкие ставки по ипотечным кредитам. В марте текущего года средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 5,5-5,7% годовых, на вторичном рынке — 10,3%.

Аналитики ВТБ отметили, что средняя ставка по ипотеке на российском рынке недвижимости начала увеличиваться с июня прошлого года и к ноябрю она достигла 7,38%. В последние два месяца 2022 года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь начал расти. В январе средняя ставка выросла на 1,2 п.п., в феврале — на 0,19 п.п., в марте по прогнозам ВТБ — на 0,26 п.п. В результате по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%.

В кредитной организации прогнозируют, что в апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться.

Заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко уточнил, что в настоящее время сдерживающими факторами будут выступать растущая популярность семейной ипотеки, а также адаптация участников рынка к новым условиям ипотеки от застройщика.

В кредитной организации отметили, что сейчас спрос на ипотеку сместился в сторону сегмента вторичной недвижимости. Так, весной прошлого года банки выдавали около 70% ипотечных кредитов на объекты в новостройках.

По словам Вадима Пахаленко, в марте текущего года зафиксировано снижение среднего чека в целом по сделкам на первичном рынке сразу на 6,7%. Между тем, на вторичном рынке недвижимости сохранился последовательный рост показателя — всего с начала года он увеличился на 1,5%. Таким образом, разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года.

Банкир добавил, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок приобретёт более прочное равновесное состояние.

Кредитные карты с высокой вероятностью одобрения