В России средний срок ипотеки вырос с 18 до 24 лет
В России увеличивается средний срок выплаты ипотечного кредита. По данным аналитиков сервиса «Домклик» от СберБанка, средний срок ипотеки вырос с 18 лет в 2019 году до 24 лет по предварительным итогам января-мая 2023 года. Такой тренд на ипотечном рынке подтверждают и другие его участники.
Ранее заёмщиков стимулировала околонулевая ипотека от застройщиков, которая давала возможность увеличивать срок кредита и растягивать выплаты. Однако, несмотря на приостановку большинства программ от застройщиков, существенного сокращения среднего срока кредитования не произошло.
По мнению экспертов, рост среднего срока ипотечного кредита в 2022 и 2023 годах прежде всего связан с распространением программ от застройщиков со сверхнизкими ставками. В рамках таких программ достигается комфортный размер платежей, в том числе благодаря увеличению срока кредита, поясняет управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Руководитель по продажам корпорации «Мегалит» Ирина Орлянкина отмечает, что связь между субсидированными программами и ростом среднего срока кредитования подтверждают и девелоперы. По её словам, появление программ с околонулевыми ставками, которые достигались за счёт субсидирования, увеличило срок кредита в среднем на 5-10 лет.
По данным аналитиков сервиса «Домклик», с начала текущего года среди регионов страны самый большой срок ипотеки, выданной СберБанком, зафиксирован в Республике Ингушетия, где данный показатель составил 27 лет. На втором месте оказались Краснодарский край и Тюменская область с показателем 26 лет.
Ещё в 12 регионах средний срок ипотечного кредита составил 25 лет. В этот список вошли Москва, Санкт-Петербург, Ростовская область, Новосибирская область, Ханты-Мансийский АО, Ставропольский край, Астраханская область, Рязанская область, Республика Северная Осетия, Чеченская Республика, Республика Дагестан и Карачаево-Черкесская Республика.
В остальных российских регионах средний срок ипотеки находится в пределах от 21 года до 24 лет. В республиках Саха и Бурятия, Чукотском АО, Магаданской области, Ивановской области и в Приморском крае зафиксирован минимальный срок кредитования — 21 год.
Специалисты отмечают, что сейчас более двух третей заёмщиков оформляют ипотечный кредит в компании на 30 лет — максимальный срок, который предусмотрен большинством банковских программ.
- Год без процентов
- до 1 000 000 рублей
- 0₽ за снятие наличных
- 55 дней без процентов
- до 1 000 000 рублей
- до 30% кэшбэка
- 111 дней без процентов
- до 1 000 000 рублей
- до 5% кэшбэка
