В России активно растёт доля ипотеки на ИЖС в общем объёме выдач жилищных кредитов
Доля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в структуре выдач крупных российских банков по итогам первого квартала 2024 года значительно выросла. В мае текущего года она составила порядка 20%, следует из данных аналитиков SaaS-платформы TYMY.
Льготная ипотека на ИЖС для большей части кредитных организаций стала основным драйвером. Эксперты прогнозируют, что бурный рост сегмента ИЖС продолжится и летом.
По данным аналитической SaaS-платформы TYMY, в марте количество отправленных через платформу заявок на ипотеку увеличилось на 19% относительно февраля, в апреле объём заявок на жилищные займы вырос на 30% по сравнению с мартом.
Эксперты отмечают, что в первой половине мая произошёл спад в связи с праздниками и низкой активностью на ипотечном рынке. Однако во второй половине месяца объём заявок вернулся к апрельскому уровню, причём 71% всех ипотечных заявок, оформленных в мае, пришлись на льготные программы. Так, в апреле доля льготной ипотеки в структуре заявок составляла 66%, в марте — 62%.
CEO IT-компании TYMY Алексей Майстренко рассказал, что крупные банки с высокой долей ипотеки в структуре доходов направили маркетинговые усилия на льготную ипотеку и конкретно сегмент ИЖС. В результате многие нивелировали спад по другим направлениям, в частности, по ипотеке на вторичном рынке, доля которой опять находится на историческом минимуме из-за высокой ключевой ставки, уточняет он.
На рынке загородной недвижимости активный сезон с точки зрения актуальности вложений начинается весной. Поэтому логично приобрести участок в это время, чтобы успеть и что-то построить, и отдохнуть на нём за лето, поясняет эксперт.
По его словам, на фоне общего спада активности ипотечного сегмента на вторичном рынке и дефицита объектов на льготную ипотеку в новостройках рост спроса на кредиты в сегменте ИЖС получился просто колоссальным.
Майстренко обращает внимание, что некоторые партнёры закладывают рост доли ИЖС в структуре ипотечных сделок до 40% к июлю. В то же время, в июне также ожидается прирост в объёме заявок и сделок по льготной ипотеке, поскольку банки существенно активизировались с предложением.
Таким образом, в преддверии вероятного завершения программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года июнь может стать рекордным по таким сделкам за всю историю, констатирует Майстренко.
- до 16% на остаток
- до 3% кэшбэка на всё
- 0-99₽ за обслуживание
- до 5% на остаток
- до 15% кэшбэка
- 0-99₽ за обслуживание
- до 15% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
