В Госдуме обсуждают введение специальной региональной ипотеки
Российские власти продолжают обсуждение дифференциации ставок льготной ипотеки в зависимости от уровня доходов населения в разных регионах. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
В Государственной думе создана специальная рабочая группа, в которой принимают участие и представители Центробанка. В условиях дисбаланса в сфере жилищного строительства настройка ипотечных ставок в зависимости от региона оформления кредита может быть необходима, отметила Набиуллина.
Глава ЦБ рассказала, что в ряде регионов происходит застой на жилищном рынке и это действительно проблема. Жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Поэтому должны быть инструменты, которые позволят людям вне зависимости от того, где они живут, решать жилищные проблемы, подчеркнула она.
Однако пока преждевременно говорить о конкретных регионах, где может быть введена региональная ипотека, а также об уровне ставок по такой программе, уточнила Набиуллина. По её словам, очень часто в столичных центрах регионов ситуация приемлемая, а вот в средних, небольших городах — возникают проблемы. Данный вопрос нужно рассматривать более точечно, но всё это требует обсуждения.
Рассмотреть вопрос дифференциации ставок льготной ипотеки в зависимости от региона предложил спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин. Он отмечал, что при одинаковых ставках по ипотеке и одинаковых льготных программах зарплата в регионах страны разная.
В России действуют несколько льготных ипотечных программ с государственной поддержкой: льготная ипотека на новостройки под 8%, семейная ипотека под 6%, сельская ипотека под 3%, дальневосточная ипотека по ставке до 2% для 11 регионов Дальневосточного федерального округа, арктическая ипотека для 7 северных регионов и отдельных населённых пунктов арктической зоны.
Ипотека с государственной поддержкой на новостройки и семейная ипотека — самые массовые льготные программы, по которым предельные ставки едины для всех субъектов. Напомним, что1 июля 2024 года истекает срок действия программ льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки.
В декабре правительство России приняло решение скорректировать ряд параметров льготных ипотечных программ. Так, до 30% был повышен минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдаётся по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Также до 6 миллионов рублей был снижен максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина отметила, что несмотря на изменение условий, в 2024 году льготная ипотека экзотикой не будет. По её словам, массовая программа льготной ипотеки, безадресная, закончит своё действие в июле следующего года, однако адресная ипотека, в том числе семейная, останется. Это востребованная ипотека. Сейчас семейная ипотека по объёмам приблизительно такая же, как массовая льготная ипотека.
- до 17% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 24% по накопительному счету
- до 5% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 24% по накопительному счету
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
