В Банке России рассказали о новых рискованных схемах оформления ипотеки

Светлана Невядомская
Автор новости: Светлана Невядомская
В Банке России рассказали о новых рискованных схемах оформления ипотеки

В Центробанке сообщили о том, что в последнее время некоторые банки и застройщики стали предлагать гражданам новые условия оформления ипотеки, которые предусматривают размещение части средств на аккредитиве, а не на эскроу-счёте. Речь идёт о покупке жилья в новостройках по договору участия в долевом строительстве.

Такая схема является рискованной для заёмщика, так как в отличие от эскроу-счетов, деньги, размещённые на аккредитивах, не страхуются государством. В сообщении регулятора говорится о том, что в случае отзыва лицензии у банка, в котором оформлен аккредитив, заёмщик может лишиться вложенных средств (первый взнос) и при этом потерять жильё, так как договор долевого участия будет оплачен не в полном размере. Кроме этого, клиент останется должником по ипотечному кредиту.

Напомним, что эскроу-счёт представляет собой специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги дольщика до ввода дома в эксплуатацию. Он раскрывается только после завершения строительства. Более того, средства вкладчиков в размере до 10 миллионов рублей застрахованы государством. Девелоперов обязали перейти на такую форму расчётов в 2019 году.

Сегодня банки и застройщики используют аккредитивы вместо эскроу-счетов для повышения доходности и роста продаж соответственно.

Лучшие доходные карты 2024
Халва
Халва
Совкомбанк
Карта рассрочки
  • до 17% на остаток
  • до 10% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание
Мир
Мир
Газпромбанк
Дебетовая карта
  • до 24% по накопительному счету
  • до 5% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание
Карта для жизни
Карта для жизни
ВТБ
Дебетовая карта
  • до 24% по накопительному счету
  • до 15% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание
Следите за новостями на нашем телеграм-канале 🔥Перейти