Ставки по льготной ипотеке для IТ-специалистов выросли с 4% до 15% годовых
С 1 апреля клиенты, оформившие IТ-ипотеку, начали массово жаловаться на резкое трёхкратное повышение ставки без предварительного уведомления со стороны банка. Подобные сообщения стали появляться от заёмщиков из Москвы, Сочи, Санкт-Петербурга, которые оформляли IТ-ипотеку ещё несколько лет назад и добросовестно вносили ежемесячные платежи.
Общей чертой этих историй является то, что банки не присылали клиентам СМС или иные уведомления о необходимости предоставления подтверждения занятости в IТ-отрасли. Таким образом, большинство IТ-специалистов узнали о повышении ставки уже постфактум.
Так, один из клиентов рассказал, что оформил льготную ипотеку в 2023 году и по-прежнему работает в той же IT-компании, в которой работал при подаче заявки. Никаких запросов о предоставлении документов от банка он не получал, а в апреле пришло уведомление о повышении ставки до рыночного уровня из-за непредоставления актуальной информации о занятости.
Другой заёмщик сообщил, что заранее направил необходимую справку о трудоустройстве через личный кабинет, но банк якобы не обработал файл. В результате ставка также была увеличена, а причиной назвали нарушение условия кредитного договора о периодическом предоставлении подтверждающих документов о трудоустройстве.
Ранее с аналогичными ситуациями сталкивались и клиенты других банков. Все они жаловались на внезапное изменение условий без предварительного уведомления со стороны кредитных организаций.
Может ли банк изменить условия по льготной IT-ипотеке в одностороннем порядке?
Банк имеет право изменить процентную ставку по IТ-ипотеке, если заёмщик нарушает условия программы. В частности, это может произойти, если заёмщик не предоставит в срок подтверждение занятости в аккредитованной IT-компании или перейдёт в организацию, не соответствующую требованиям программы.
Такие случаи нередки, поскольку клиенты зачастую не получают уведомления о необходимости предоставления подтверждения своего трудоустройства или забывают об этом. Однако банки не обязаны заранее уведомлять клиентов о такой необходимости, если иное не предусмотрено в кредитном договоре. Поэтому важно внимательно ознакомиться с условиями договора и строго соблюдать сроки предоставления данных.
В том случае, если ставка уже была повышена, то заёмщик может попытаться вернуть её к прежнему уровню, предоставив актуальные документы о своём трудоустройстве. Однако снижение ставки обычно происходит не сразу — банк может оставить повышенную ставку вплоть до следующей плановой проверки трудоустройства, которая проходит раз в полгода.
В то же время банки зачастую проявляют лояльность к своим клиентам, поэтому важно предоставить все необходимые документы и следить за статусом рассмотрения заявки.
Кроме того, иногда бывают случаи, связанные с техническими ошибками со стороны банка, когда ставка повышается ошибочно — даже при своевременном подтверждении рабочего статуса. В такой ситуации банк обязан вернуть ставку по кредиту, но заёмщику потребуется подать соответствующее обращение.
Важно отметить: если справки о трудоустройстве были предоставлены с опозданием, то банк имеет право не только не снижать ставку, но и отказаться от пересчёта процентов. При этом уведомление об изменении условий кредита (в том числе о повышении ставки) банк обязан направить способом, указанным в договоре — письменное уведомление или электронное сообщение.
Какие документы нужны для подтверждения занятости в IT-сфер?
Для подтверждения рабочего статуса в IТ-отрасли необходимо предоставить копию трудовой книжки с подписью и печатью организации или электронную трудовую с электронной подписью через портал «Госуслуги».
Подтверждение занятости требуется делать каждые шесть месяцев, не позднее даты оформления предыдущего документа о трудоустройстве, предоставленного в банк. Для кредитов, выданных до 31 июля 2024 года, подтверждать своё трудоустройство необходимо только в течение первых пяти лет действия договора.
Изменилась ли ставка по IT-ипотеке?
В Минцифры отметили, что ставка по IТ-ипотеке осталась на уровне 6% и её условия не менялись. Как пояснили в ведомстве, льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении заёмщиком условий договора. При этом банки вправе по своему усмотрению вернуть льготную ставку, если заёмщик предоставит необходимые документы.
Условия сохранения льготы чётко прописаны в кредитном договоре и остаются неизменными на протяжении всего срока действия кредита, подчеркнули в министерстве.
- до 17% по накопительному счёту
- до 30% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 16,5% по накопительному счёту
- до 6% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 16% по накопительному счёту
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
