Российские банки начали повышать размер первого взноса по льготной ипотеке
Некоторые российские банки начали повышать минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке ещё до вступления в силу соответствующего постановления.
Правительство России повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с 15 до 20%. Это следует из постановления, которое было опубликовано 12 сентября и должно вступить в силу через семь дней после этой даты.
Так, Газпромбанк повысил минимальный первоначальный взнос по льготным ипотечным программам с 15% до 30%, что значительно выше ориентира, установленного в документе. Изменения коснулись программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека».
СберБанк также увеличил размер первоначального взноса по льготным программам с 15 до 20,1%, что выше значения, указанного в документе, однако всего на 0,1 процентного пункта.
В ВТБ, Альфа-Банке, Банке ДОМ.РФ и Росбанке первоначальный взнос пока составляет 15%, но его увеличение должно произойти уже на этой неделе.
Таким образом, согласно постановлению правительства, первоначальный взнос по льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеке поднимется с 15 до 20%, а по сельской ипотеке, выдача которой временно приостановлена, увеличится с 10 до 20%. Такое решение по сельской ипотеке было принято для того, чтобы снизить темпы кредитования и уменьшить число некачественных заёмщиков.
По данным СберБанка, в последние месяцы сервис Домклик зафиксировал рекордное количество выданных ипотечных кредитов по льготным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Ипотека для IT».
В пресс-службе кредитной организации отметили, что всего за период с 12 июля по 31 августа 2023 года по льготным программам было выдано 80,4 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму 335,2 миллиардов рублей. Для сравнения, за такой же период прошлого года было выдано 22,5 тысяч льготных кредитов на сумму 105,5 миллиардов рублей.
Группа ВТБ также сообщила о рекордном росте спроса и числа сделок в ипотечном сегменте. С начала 2023 года более 213 тысяч заёмщиков оформили жилищные кредиты в банках группы ВТБ, а общий объём ипотечных сделок превысил 1,097 триллионов рублей, что на 52% больше, чем за такой же период прошлого года и на 20% — рекордного 2021 года, отметили в кредитной организации.
По мнению руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, повышение первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с большой долей вероятности приведёт к снижению цен на жильё.
По его словам, цены на первичном рынке сегодня очень высокие. За последние два-три года из-за доступной ипотеки стоимость жилья в новостройках увеличилась практически вдвое.
Эксперт считает, что банки с большим объёмом капитала будут аккуратно относиться к пересмотру условий выдачи ипотеки в сторону ужесточения, в том числе к пересмотру размера первоначального взноса.
- до 16% на остаток
- до 3% кэшбэка на всё
- 0-99₽ за обслуживание
- до 5% на остаток
- до 15% кэшбэка
- 0-99₽ за обслуживание
- до 15% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
