Минстрой допускает снижение ставки по льготной ипотеке ниже 7%
По мнению первого замминистра строительства и ЖКХ РФ Александра Ломакина, ставки по льготной ипотеке могут опуститься до 7% и ниже. Он отметил, что это возможно при условии снижения ключевой ставки ЦБ РФ на очередном заседании.
Сейчас, при ставке в 9% льготная ипотека не пользуется популярностью. Снижение ключевой ставки Банка России позволит существенно увеличить количество сделок и повысить доступность ипотечного кредитования для населения.
По словам президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, льготная ипотека даже после снижения базовой ставки с 12 до 9% годовых не пользуется серьёзным спросом. По информации НОСТРОЙ, за пять месяцев 2022 года количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке снизилось на 78% относительно показателей аналогичного периода прошлого года.
Снижение ставки послужит сигналом для кредиторов по улучшению условий по ипотечным кредитам для потенциальных заёмщиков, а также гарантирует непрерывную трудовую деятельность для застройщиков. Сокращение спроса на недвижимость, которое наблюдается сегодня, может повлиять на ввод жилья в 2023–2024 годах.
Льготная программа по ипотеке на новостройки появилась в начале пандемии — в апреле 2020 года. Срок её действия несколько раз продлевали, условия кредитования также претерпевали изменения. На сегодняшний день программа действует до 1 июля 2022 года.
С момента повышения Банком России ключевой ставки до 20% годовых, которое было связано с ужесточением санкционной политики, российские банки с 1 апреля 2022 года также подняли ставки по программе льготной ипотеки — с 7 до 12%. В то же время была повышена и максимальная сумма кредита — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 миллионов рублей, для остальных регионов — до 6 миллионов рублей (ранее сумма кредита составляла 3 миллиона рублей).
- до 15% кэшбэка
- до 5% на остаток
- 0-99₽ за обслуживание
- до 5% кэшбэка
- до 16% дохода по счёту
- 0₽ за обслуживание
- до 3% кэшбэка
- до 15% дохода по счёту
- 0–99₽ за обслуживание
