Эксперты оценили изменение цен на жильё в России в феврале 2023 года

Опубликовано: 21.03.2023

Комментариев: 0

Эксперты оценили изменение цен на жильё в России в феврале 2023 года

Эксперты Аналитического центра Домклик от СберБанка изучили, как изменилась стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках для ТОП-10 регионов по числу выдач ипотеки в феврале 2023 года.

В список вошли следующие регионы — Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Татарстан, Свердловская и Тюменская области, Башкортостан, Ростовская и Челябинская области.

Согласно результатам исследования Домклик, средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек России в феврале снизилась на 7% по сравнению с январём. На вторичную недвижимость цены в целом по России практически не изменились.

Цена за квадрат в новостройках

За период с декабря 2022 года по январь 2023 года цены на новостройки росли из-за заявлений о прекращении программы льготной ипотеки до конца года, а также ограничений на выдачу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам.

По данным аналитиков Домклик, в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области квартиры в этот период подорожали, но в феврале вернулись к значениям ноября или даже ниже.

Как отмечается в исследовании, по итогам февраля текущего года, в целом по России новостройки подешевели — в среднем на 7%. Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости составила 112 тысяч рублей. Самое заметное снижение цен на новостройки было отмечено в Подмосковье и в Ростовской области.

Цена за квадрат на вторичном рынке

По итогам февраля 2023 года, стоимость квадратного метра на вторичном рынке практически не изменилась и составила 78 тысяч рублей.

Аналитики отмечают, что такие регионы как Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край на декабрьский ажиотаж на первичном рынке, вызванный предполагаемой отменой льготной ипотеки, отреагировали большим количеством новых объявлений и снижением стоимости квадратного метра (-4% в декабре-январе).

Тюменская, Свердловская и Челябинская области, а также Башкортостан на оживление спроса в период с декабря 2022 года по январь 2023 года отреагировали повышением стоимости жилья на 3-8%.

По мнению руководителя аналитического центра дивизиона Домклик СберБанка Евгения Волобуева, в настоящее время собственники вторичного жилья в небольших регионах чувствуют себя уверенно. Они меньше готовы торговаться: разница между ценой, указанной в объявлении, и фактической суммой сделки не превышает 1%. По его словам, причина такого поведения кроется не только в перетекании спроса с первички, но и в общем укреплении регионального рынка ипотеки.

Кредитные карты с высокой вероятностью одобрения