ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом

Светлана Невядомская
Автор новости: Светлана Невядомская
ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом

Банк России с 1 декабря 2022 года ужесточит порядок выдачи ипотечных кредитов на квартиры в новостройках с первоначальным взносом меньше 10%.

Если взнос по ипотеке не превышает 10%, то с 1 декабря этого года будет введена надбавка к коэффициенту риска по кредитам в рублях, предоставленным в рамках договоров участия в долевом строительстве жилья. Величина надбавки составит 2,0 независимо от показателя долговой нагрузки заёмщика, сообщает ЦБ.

Данная мера позволит ограничить практику предоставления кредитов на основе договоров долевого участия (ДДУ) с незначительным первоначальным взносом и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.

C 1 марта 2022 года регулятор отменил все надбавки по кредитам на ДДУ. При этом по ипотеке на покупку готового жилья с первым взносом менее 10% по-прежнему применялась надбавка в размере 2%.

В течение второго квартала 2022 года доля кредитов на основе договоров долевого участия (ДДУ) с первоначальным взносом менее 10% составила всего лишь 0,3%. Однако в последние месяцы на первичном рынке жилья компании начали активно рекламировать ипотеку без первоначального взноса, в том числе в рассрочку.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ беспокоят околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков. По её словам, это лишь маркетинговый ход, который вводит заёмщиков в заблуждение. В ЦБ РФ намерены принять меры против практики предоставления кредитов с нулевой ставкой, так как в рамках таких программ россиянам приходится покупать квартиру по завышенной стоимости, а застройщик за счёт высокой переплаты делится прибылью с банком.

Лучшие кэшбэк-карты 2022
Tinkoff Black
Тинькофф Банк
Дебетовая карта
  • до 15% кэшбэка
  • до 4% на остаток
  • 0-99₽ за обслуживание
Opencard
Открытие
Дебетовая карта
  • до 2,5% кэшбэка на всё
  • до 7% на остаток
  • 0₽ за обслуживание
Польза
Хоум Кредит Банк
Дебетовая карта
  • до 5% кэшбэка
  • до 5% на остаток
  • 0₽ за обслуживание
Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейти