Аналитики выяснили сумму ежемесячного платежа по семейной ипотеке
Средний ежемесячный платёж по ипотеке в российских регионах в 2024 году составит 36,1 тысяч рублей, а в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 72,3 тысячи рублей, даже с учётом льготы по программе «Семейная ипотека». Об этом рассказали аналитики ЦИАН.
В России льготную программу семейной ипотеки по ставке 6% годовых продлили до 2030 года. Она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет.
Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также 6 миллионов рублей — для остальных регионов.
По данным экспертов ЦИАН, в регионах за 6 миллионов рублей можно купить студию — 92% предложений на рынке, однокомнатную — 80% от объёмов рынка или двухкомнатную квартиру в новостройке — 45% предложений. В крупнейших агломерациях России за 12 миллионов рублей можно себе позволить студию — 96% предложений на рынке, однокомнатную — 83% от объёмов рынка и двухкомнатную квартиру в сданном доме — 60%.
Аналитики ЦИАН подсчитали, что в настоящее время заём по семейной ипотеке в среднем составляет от 5,6 миллионов до 9,5 миллионов рублей, срок кредитования — на 20 и более лет.
Вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов рассказал, что в 2024 году средний размер кредита по «Семейной ипотеке» в компании составил 6,8 миллионов рублей для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также 4,3 миллиона рублей — для других регионов России.
По его словам, таким образом, учитывая данные параметры, средний платёж составил примерно 43 тысячи рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и около 27 тысяч рублей — для остальных регионов. Он уточнил, что при выборе максимального лимита в 12 миллионов рублей ежемесячный платёж составил бы 72 тысячи рублей, а при лимите в 6 миллионов рублей — 36 тысяч рублей.
Оформить кредит можно и на большую сумму, но на остаток свыше максимального размера кредита будет действовать рыночная процентная ставка.
Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов считает, что комбинированная ипотека может помочь, если не хватает совсем немного денег, однако из-за очень высоких ставок по рыночной ипотеке эта услуга вряд ли получит широкое распространение.
По мнению экспертов, в ближайшем будущем, по всей видимости, семейная ипотека, как одна из сохранившихся льготных форм кредитования на покупку недвижимости, будет доминировать по отношению к другим специальным льготным программам в регионах Дальнего Востока, Арктической зоны, а также в новых субъектах Российской Федерации.
- до 17% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 23% по накопительному счету
- до 5% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 22% по накопительному счету
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
