Выдачи IT-ипотеки в августе упали в 17 раз
После ужесточения условий по IT-ипотеке выдачи по ней в августе текущего года сократились в 17 раз, с 30,2 миллиардов до 1,76 миллиардов рублей. Это следует из отчётности корпорации ДОМ.РФ.
Новые условия льготной IT-ипотеки начали действовать с 1 августа 2024 года. Так, из государственной программы исключили Москву и Санкт-Петербург, минимальную ставку повысили с 5 до 6% годовых, а максимальный размер кредита установили на уровне 9 миллионов рублей для всех регионов.
Кроме того, теперь помимо требования аккредитации IT-компании в Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот. Также заёмщик должен работать в IT-организации в течение всего срока действия ипотечного договора. В результате число компаний, сотрудники которых могут рассчитывать на одобрение заявки по этой государственной программе, существенно сократилось.
В ДОМ.РФ уточнили, что благодаря изменениям программа стала более ориентированной на поддержку IT-сектора в регионах. При этом с начала 2024 года 54% всех выданных займов пришлось на Москву и Санкт-Петербург.
В Минцифры отметили, что динамика августа по сравнению с июлем не показательна, поскольку IT-ипотека была перезапущена только месяц назад и ещё набирает свою популярность в регионах. На перезапуск программы банкам требуется время.
В июле финансовые организации ещё выдавали предодобренные кредиты по старым правилам. О результатах говорить преждевременно, так как заявки, поданные на новых условиях в августе, находятся ещё на рассмотрении, указали в министерстве.
Представитель Абсолют Банка обратил внимание на то, что об изменении условий IT-ипотеки стало известно только 31 июля, а для перестройки кредитного конвейера участникам рынка требуется время. Поэтому в августе выдачи льготной IT-ипотеки снизились, подтвердили в банке.
В пресс-службе ВТБ сообщили, что программа IT-ипотеки кардинально поменялась, и сегмент клиентов, соответствующих новым требованиям, значительно сократился. В банке «Новиком» также зафиксировали сокращение числа заявок втрое на этот вид ипотеки.
По мнению экспертов, раньше на покупку жилья в столицах по этой программе направлялось более половины средств, поэтому показатели вряд ли вернутся к прежним уровням. В то же время, учитывая востребованность IT-ипотеки у специалистов из этих двух регионов, изменения в любом случае должны были серьёзно сократить её выдачи.
Независимый эксперт Андрей Бархота отмечает, что падение выдач по IT-ипотеке в целом не критично, поскольку программа имеет ёмкость, которая рано или поздно будет исчерпана, так как в России ограниченное количество специалистов, работающих в этой сфере.
По его словам, с другой стороны, новые льготные программы, которые власти уже анонсировали и которые могут коснуться молодых специалистов и работников промышленности, строительства и науки, должны затронуть значительно более широкие слои населения.
- до 16% на остаток
- до 3% кэшбэка на всё
- 0-99₽ за обслуживание
- до 5% на остаток
- до 15% кэшбэка
- 0-99₽ за обслуживание
- до 15% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
