Микрофинансовые организации получат право выдавать ипотеку
С 22 октября 2025 года в России вступают в силу изменения, позволяющие отдельным микрофинансовым организациям (МФО) выдавать ипотечные займы. Речь идёт не о коммерческих микрофинансовых компаниях, а исключительно о региональных структурах, которые на 100% принадлежат субъектам РФ. В каждом регионе может быть только одна такая организация, и её деятельность будет находиться под особым контролем Банка России.
Ипотечное кредитование через МФО будет осуществляться только по государственным программам. Речь идёт о семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеке. Рыночные ипотечные продукты не предусматриваются. Конкретные условия и процентные ставки пока не утверждены — регионы могут устанавливать их самостоятельно. При этом, несмотря на государственный статус таких МФО, их ипотечные ставки потенциально могут быть выше банковских. Однако для заёмщиков, получивших отказ в банке, это может стать единственным вариантом участия в госпрограмме.
Погашение задолженности по ипотеке, оформленной в МФО, будет разрешено за счёт средств материнского капитала, а также за счёт бюджетных выплат в рамках мер поддержки многодетных семей.
Банк России получит право устанавливать дополнительные требования к таким организациям, а перечень тех, кто им соответствует, будет публиковаться на официальном сайте регулятора.
Кроме того, с 1 октября станет проще присоединиться к программе долгосрочных сбережений (ПДС). Теперь заключить договор с негосударственным пенсионным фондом (НПФ) можно будет через портал Госуслуг. Подписать его разрешат как усиленной квалифицированной электронной подписью, так и подписью через приложение «Госключ».
Также вводится «период охлаждения» — возможность досрочно расторгнуть договор без потери льгот. Ранее при выходе из программы участник терял право на государственное софинансирование, в том числе при последующем заключении новых договоров. Это правило распространялось и на случаи, когда человек закрывал хотя бы один из нескольких своих договоров ПДС.
Программа долгосрочных сбережений действует с 2024 года и направлена на формирование накоплений граждан. Взносы участников софинансируются государством до 36 тысяч рублей в год, а средства и доходность до суммы 2,8 миллиона рублей застрахованы.
- до 17% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 24% по накопительному счету
- до 5% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 24% по накопительному счету
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
