Обзор программы «Дальневосточная ипотека»
До конца 2024 года отдельные категории граждан России могут воспользоваться выгодной кредитной программой «Дальневосточная ипотека». Она позволяет приобрести жилую недвижимость, оформив кредит по ставке не более 2% годовых. Данная льгота предназначена для молодых семей, в которых оба супруга не достигли 36-летнего возраста, а также для участников госпрограммы «Дальневосточный гектар». Условия получения Дальневосточной ипотеки рассмотрены в сегодняшней публикации.
Содержание:
Условия кредитования
Программа «Дальневосточная ипотека» начала действовать в 2019 году. Она предназначена для привлечения граждан на постоянное место жительства на Дальний Восток, а также для развития строительного рынка в данном регионе. В первый год данной льготой успели воспользоваться более 13 700 человек. Срок действия программы заканчивается 31 декабря 2024 года.
Кредит на покупку недвижимости в рамках Дальневосточной ипотеки предоставляется на таких условиях:
- валюта — рубли;
- сумма — от 300 000 до 6 000 000 рублей;
- процентная ставка — от 0,1 до 2% годовых;
- срок кредитования — от 12 месяцев до 20 лет;
- первоначальный взнос — не менее 15% (может быть оплачен за счёт средств маткапитала).
Для оформления ипотеки можно привлечь созаёмщиков, например, супругу или супруга (при условии, что брак зарегистрирован официально). При оформлении заявки учитывается совокупный доход основного и солидарных заёмщиков, что повышает вероятность одобрения.
На весь период выплат объект кредитования переходит в залог к банку. До его оформления клиент должен предоставить иное обеспечение по кредиту (например, поручительство физических лиц или залог другой жилой недвижимости). При этом залоговое имущество подлежит обязательному страхованию, которое оплачивается за счёт заёмщика путём регулярных ежегодных взносов.
Также участник программы может в добровольном порядке застраховать свою жизнь и здоровье. Полис оплачивается ежемесячно или ежегодно. В случае отказа от этой страховки некоторые банки применяют надбавки. Например, при оформлении полиса предлагается ставка в размере 1%, а без добровольного страхования — 2% годовых.
Какое жильё можно приобрести?
Ипотеку оформляют для покупки жилой недвижимости, которая находится на территории любого региона Дальнего Востока. В качестве объекта можно выбрать:
- квартиру в новостройке;
- квартиру в строящемся многоквартирном доме;
- частный дом или квартиру в сельской местности (допускается приобретение вторичного жилья).
Также кредитные средства можно использовать для индивидуального жилищного строительства, если возведение объекта предполагается на территории Дальневосточного федерального округа. Если заёмщик получил земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», то он также может оформить льготную ипотеку на строительство на нём индивидуального жилого дома.
Требования к заёмщикам
Участниками программы могут стать совершеннолетние граждане РФ, которые соответствуют одной из следующих категорий:
- Полная молодая семья — 2 супруга в официальном браке, оба в возрасте до 35 лет включительно, с детьми либо без них.
- Неполная молодая семья, которая состоит из одного родителя до 35 лет включительно и хотя бы одного ребенка до 18 лет включительно.
- Граждане, принимающие участие в программе «Дальневосточный гектар» (вне зависимости от их возраста, наличия/отсутствия детей).
- Участники региональных программ, направленных на привлечение трудовых ресурсов на Дальний Восток.
Принять участие могут даже те граждане, которые не зарегистрированы на Дальнем Востоке и никогда не проживали в регионе. При этом они обязаны оформить прописку в течение 270 дней с даты оформления права собственности на приобретённое или построенное жильё.
Эти требования распространяются как на заемщика, так и на его супруга/супругу. В дальнейшем регистрация должна продлиться не менее 5 лет, в противном случае граждане утрачивают право на получение льготной ипотеки.
Кредит можно оформить как с подтверждением дохода и трудоустройства, так и без него. Это зависит от условий банка и размера первоначального взноса.
Как правило, в обязательный пакет документов входит:
- заявление-анкета;
- паспорт;
- справка о регистрации по фактическому месту пребывания (если оформлена временная прописка);
- справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев;
- копия трудовой книжки.
Минимально допустимый стаж работы на текущем месте обычно составляет 3 месяца.
Какие банки участвуют в программе «Дальневосточная ипотека»?
Для подачи заявки достаточно заполнить онлайн-анкету. Сделать это можно на сайтах банков, которые принимают участие в программе. На данный момент в этот перечень входят следующие кредитные организации:
- СберБанк;
- Азиатско-Тихоокеанский банк;
- Россельхозбанк;
- ВТБ;
- Газпромбанк;
- Банк Долинск;
- Промсвязьбанк;
- Банк ДОМ.РФ;
- Совкомбанк;
- Банк Открытие;
- Росбанк;
- Банк Восточный;
- Алмазэргиэнбанк;
- Дальневосточный банк.
После оформления заявки следует дождаться предварительного решения банка. Далее необходимо подготовить пакет документов и обратиться в офис кредитной организации.
- Год без процентов
- до 1 000 000 рублей
- 0₽ за снятие наличных
- 55 дней без процентов
- до 1 000 000 рублей
- до 30% кэшбэка
- 111 дней без процентов
- до 1 000 000 рублей
- до 5% кэшбэка
