Как получить налоговый вычет за ремонт?

Светлана Невядомская
Налоговый вычет за ремонт квартиры

В России существует ряд мер поддержки, направленных на улучшение жилищных условий. Это способствует росту спроса на новое жильё и развитию строительной отрасли. Помощь оказывается не только за счёт льготных ипотечных программ, но и посредством предоставления налоговых стимулов или вычетов. Одной из таких преференций является возврат части средств, потраченных на отделку квартиры. Кто может претендовать на данную льготу и как её оформить — выясняем в этой статье.

Кто может получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Круг потенциальных претендентов на получение налоговых льгот, в том числе вычетов на приобретение и/или ремонт новой квартиры, определён рядом нормативных положений Налогового кодекса РФ. В статье 220 указано, что воспользоваться имущественным вычетом могут только граждане Российской Федерации при соблюдении следующих условий:

  1. Гражданин платит НДФЛ (13% с полученного дохода) и имеет официальный статус трудоустроенного работника. Также право на вычет есть у индивидуальных предпринимателей, которые ведут деятельность на общей системе налогообложения.
  2. Квартира куплена в новостройке. Вычет на сумму расходов за ремонт вторичного жилья не предоставляется.
  3. Гражданин ещё не использовал своё право на имущественный вычет (включая покупку жилья). Если ранее данная льгота уже оформлялась, то получить новую можно только при условии, что не был достигнут лимит (260 000 рублей на человека).
  4. Право на получение вычета на ремонт квартиры имеет только её непосредственный владелец. Если жильё приобреталось на условиях долевого участия членов семьи, то налоговая льгота распределяется пропорционально имеющимся долям каждого из собственников на жилую площадь.
  5. Вычетом можно воспользоваться только в отношении новоприобретённого жилья. Эта льгота не распространяется на ремонт, проведенный в уже имеющейся квартире или доме.
  6. Для получения вычета необходимо предоставить документальное подтверждение всех понесенных расходов на отделку — чеки, квитанции, расходные ордера, договоры с подрядчиками на выполнение ремонтных работ.
  7. При оформлении налогового вычета в договоре купли-продажи объекта или в договоре долевого участия должен быть обозначен пункт о том, что квартира продаётся без ремонта. В некоторых случаях необходимо получение справки о текущем состоянии жилья и необходимости его ремонта, выдаваемой органами жилищного управления соответствующего муниципалитета (жилищной комиссией).

Максимальная сумма вычета за ремонт

Какую сумму можно получить?

Льготные выплаты по компенсации расходов на ремонт в новой приобретённой квартире не безграничны и имеют определённый лимит. В общем порядке размер вычета на ремонт составляет 13% от суммы расходов. При этом выполняются следующие условия:

  1. Максимальная сумма расходов, с которой рассчитывается вычет, не может превышать 2 000 000 рублей. Соответственно, вернуть можно не более 260 000 рублей.
  2. Лимит в 2 000 000 рублей распространяется в том числе и на покупку жилья. К примеру, квартира стоила 1 800 000 рублей, а на отделку потратили 600 000 рублей. На вычет можно подать 1 800 000 рублей за саму квартиру и 200 000 рублей — за ремонт.

Здесь есть один важный нюанс. Если квартира приобретается совместно супругами, находящимися на момент сделки в официальном браке, то на каждого из них распространятся предельная сумма налогового вычета. То есть в общей сложности можно вернуть до 520 000 рублей.

Какие расходы включаются в вычет?

Ремонт квартиры — крайне дорогостоящее мероприятие. Естественно, что не все расходы удастся компенсировать за счёт налогового вычета. При оформлении вычета можно учитывать следующие траты:

  1. Расходы, связанные с расчётом сметной стоимости ремонта. Но при этом следует иметь в виду, что в эту сумму не будут включены затраты на дизайн-проект и перепланировку, которая не предусмотрена проектом жилой застройки.
  2. Расходы на внутреннюю отделку (штукатурка, шпатлёвка, покраска, выравнивание стеновых панелей, отделка потолков, обои, напольное покрытие).
  3. Траты, связанные с монтажом и установкой внутренних коммуникаций, систем и элементов оборудования, вентиляции, сантехники, радиаторов отопления, кухонных плит. Расходы на монтаж окон также можно включить в вычет, но вот остекленение балкона или лоджии не войдет в список оплачиваемых работ за счёт налоговой льготы.

Как оформить льготу?

Как оформить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Для оформления налогового вычета по компенсации части расходов на ремонт новой квартиры можно воспользоваться одним из следующих способов:

  • подать заявление через МФЦ (многофункциональные центры), которые есть сейчас почти в каждом муниципальном районе или образовании;
  • оформить заявку через портал «Госуслуги» (если имеется подтверждённая учётная запись);
  • через подразделение ФНС (налоговой службы) или через личный кабинет налогоплательщика на сайте этого ведомства.

К заявлению нужно приложить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документы на приобретенное жилье — выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или договор долевого участия;
  • акт приёма-передачи квартиры;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчётный год — можно получить либо в налоговой службе, либо по месту работы (в бухгалтерии);
  • все документы, подтверждающие траты на ремонт — чеки, квитанции, расходные ордера, договоры с подрядчиками (все финансовые и расчётные документы предоставляются в оригинале и должны содержать необходимые юридические реквизиты поставщиков товаров и услуг, суммы расходов).

Срок исполнения запроса по заявлению гражданина на получение налогового вычета составляет 15 дней. Средства перечисляются на указанный банковский счёт.

Лучшие доходные карты 2022
Прибыль
Уралсиб
Дебетовая карта
  • до 8% на остаток
  • до 3% кэшбэка на всё
  • 0-99₽ за обслуживание
ПОРА
УБРиР
Дебетовая карта
  • до 6% на остаток
  • до 6% кэшбэка
  • 0-99₽ за обслуживание
ОТП Максимум+
ОТП Банк
Дебетовая карта
  • до 10% на остаток
  • до 10% кэшбэка
  • 0₽ за обслуживание
Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейти
Автор публикации:
Светлана Невядомская
Светлана Невядомская
Практикующий ипотечный брокер и постоянный автор сайта mnogo-kreditov.ru. Написала более 300 материалов, посвящённых теме жилищного кредитования. Также специализируется на обзорах страховых программ и государственных ипотечных программ. Знает всё о мерах господдержки населения в жилищной сфере. Подробнее об авторе.