Госпрограмма 2020 на ипотеку в новостройке от банка Открытие

«Госпрограмма 2020» — это новый кредитный продукт банка Открытие, который предусматривает оформление ипотеки на покупку жилья в новостройке. К основным характеристикам программы относятся льготная процентная ставка и невысокий первоначальный взнос. Требования к заёмщикам, процесс оформления и подробный обзор Госпрограммы 2020 на ипотеку в банке Открытие представлены в сегодняшней статье.
Условия кредитования

В рамках кредитного продукта «Госпрограмма 2020» заёмные средства предоставляются на покупку жилья в новостройке. Допускается приобретение готовых жилых помещений или квартир на этапе строительства (по договору долевого участия).
Основные условия данной кредитной программы рассмотрены в таблице ниже.
Валюта кредитования | Российский рубль |
Сумма кредита | От 500 000 до 12 000 000 рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 500 000 до 6 000 000 рублей — для других регионов РФ |
Срок кредита | От 3 до 30 лет |
Базовая процентная ставка | 5,99% годовых |
Первоначальный взнос | От 15 до 80% от стоимости жилья |
Сумма кредитования определяется индивидуально и зависит от платёжеспособности заёмщика. При рассмотрении заявки банк учитывает следующие виды доходов:
- заработная плата и премии, полученные по основному месту работы;
- доход от предпринимательской деятельности;
- заработная плата, полученная на работе по совместительству;
- пенсионные выплаты;
- доход от сдачи недвижимости в аренду (при условии, что объект находится в собственности клиента).
Величина процента по ипотеке также устанавливается в индивидуальном порядке. К базовой ставке 5,99% годовых применяются следующие надбавки:
- +1 п.п. — при отказе заёмщика от оформления полиса страхования жизни и здоровья;
- +0,5 п.п. — при оформлении кредитной заявки по упрощённой схеме («Ипотека по двум документам»);
- +0,5 п.п. — в случае, если размер первоначального взноса менее 20% от стоимости квартиры.
По условиям программы на приобретаемое жильё оформляется закладная. Если объектом кредитования является квартира на этапе строительства, то банку предоставляется залог прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Требования к заёмщику
Для получения ипотеки в банке Открытие заёмщик должен соответствовать следующим критериям:
- наличие российского гражданства и постоянной или временной регистрации на территории РФ;
- возраст — от 18 до 70 лет;
- наличие официального места работы со стажем более 3-х месяцев;
- общий трудовой стаж — более 1 года.
Если платёжеспособности клиента не хватает для получения желаемой суммы, то он может привлечь к сделке солидарных заёмщиков, имеющих стабильный доход. В роли созаёмщиков могут выступать законные или гражданские супруги и близкие родственники — родители, дети, братья и сёстры. К солидарному заёмщику предъявляются такие же требования, как и к основному. Максимальное количество участников сделки — не более 3-х человек (1 основной заёмщик и 2 созаёмщика).
Законный супруг или супруга клиента в обязательном порядке выступают в роли созаёмщиков даже при отсутствии трудоустройства. Данное правило может быть аннулировано только положениями брачного контракта.
Банк Открытие не предоставляет ипотечные кредиты следующим категориям лиц:
- риелторам, которые получают доход в виде комиссии от сделки;
- телохранителям;
- работникам казино и различных игорных клубов.
Необходимые документы
Для оформления заявки на ипотеку потребуется предоставить паспорт и документацию, подтверждающую доход и занятость. Пакет документов определяется в зависимости от категории заёмщика:
- Для наёмных работников — заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, по форме банка или работодателя. В документе должны быть отражены доходы клиента за последние полгода или за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев.
- Для индивидуальных предпринимателей — копия налоговой декларации с отметкой органа ФНС о её принятии. Форма документа зависит от метода налогообложения. Если ИП работает по УСН, то декларация оформляется за 2 последних полных отчётных периода, по ЕНВД — за 6 последних периодов.
- Для собственников бизнеса — копия декларации 3-НДФЛ за 2 последних отчётных периода с отметкой о принятии налоговым органом или справка по форме 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние 6 месяцев.
Указанный пакет документов актуален как для основного заёмщика, так и для других участников сделки (кроме законных супругов без дохода). Все справки действительны в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Если заёмщик/созаёмщик получает заработную плату на карту банка Открытие, то для оформления кредита достаточно предоставить паспорт.
Преимущества ипотечной программы

Основные плюсы данного продукта выглядят следующим образом:
- большие лимиты кредитования;
- выгодная процентная ставка (даже при отсутствии страховки);
- быстрое оформление;
- широкий выбор бесплатных способов погашения;
- возможность привлечения созаёмщиков;
- невысокий первоначальный взнос.
Всё это делает Госпрограмму 2020 достаточно доступным продуктом для широкой аудитории клиентов. Получить решение на ипотеку в новостройке можно в течение 2-х дней после предоставления полного пакета документов.
Как оформить ипотеку в банке Открытие?
Чтобы отправить анкету на рассмотрение, необходимо перейти на сайт данной ипотечной программы и нажать на кнопку «Заполнить заявку». В онлайн-форме потребуется указать следующие данные:
- ФИО, номер телефона;
- реквизиты паспорта, адрес регистрации, семейное положение;
- сведения о доходах и занятости;
- информацию о созаёмщиках.
После рассмотрения онлайн-заявки СМС с решением банка поступит на указанный в анкете номер. При положительном ответе потребуется посетить офис и предоставить необходимые документы. Срок действия положительного решения составляет 3 месяца.
Способы погашения ипотеки

Кредит погашается по аннуитетной схеме — ежемесячно одинаковыми суммами. При желании клиент может оформить отдельную карточку для погашения кредита по специальному тарифу «Карта к продукту». Для внесения очередного платежа предусмотрены следующие способы:
- Перечислением через интернет-банк или мобильный банк. Средства в счёт погашения кредита переводятся с дебетовой карты банка Открытие. Срок поступления платежа — до трёх рабочих дней, комиссия отсутствует.
- Безналичным переводом с любой карты. На сайте банка без прохождения регистрации можно перевести деньги по реквизитам счёта или по номеру карточки. При перечислении средств между картами банка Открытие комиссия не взимается, при переводе с другой кредитной организации плата составит 0,5% от суммы (минимум 30 рублей). Обработка перевода может занять до 3-х рабочих дней.
- Наличными через банкоматы банка Открытие. Деньги поступают на счёт моментально, комиссии нет.
- Наличными через кассы отделений банка Открытие. Платёж зачисляется мгновенно. Если сумма пополнения превышает 15 000 рублей, потребуется предоставить паспорт.
- Безналичный перевод по реквизитам через другие банки. Срок зачисления — от одного до трёх рабочих дней. Комиссия зависит от тарифов сторонней кредитной организации.
Если указанные способы недоступны, то погасить ипотеку можно наличными через терминалы Элекснет, QIWI, в отделениях Почты России или через кассы торговых точек Связной, Альт Телеком, Эльдорадо, PinPay Express, TelePay, RosExpress. Размер комиссии следует уточнять в точке обслуживания при проведении оплаты. Срок поступления средств — до трёх дней.
Досрочное погашение оформляется через онлайн-сервисы или офисы банка. При помощи этих способов кредит можно закрыть полностью или внести платёж вне графика.
Отзывы о программе от клиентов банка Открытие
Госпрограмма 2020 не так давно появилась в перечне кредитных продуктов банка, но уже многие клиенты успели воспользоваться данным предложением. Действующие заёмщики в своих отзывах отмечают, что условия кредитования полностью соответствуют заявленным в официальных тарифах.
Из минусов продукта пользователи указывают на некомпетентность сотрудников. В большинстве случаев не соблюдаются сроки рассмотрения документов. Это зачастую приводит к тому, что справки становятся недействительными и клиентам приходится оформлять новые.

- 200 дней без процентов
- до 1 000 000 рублей
- 0₽ за обслуживание

- 55 дней без процентов
- до 1 000 000 рублей
- до 30% кэшбэка

- 120 дней без процентов
- до 299 999 рублей
- до 8% кэшбэка