Эксперты спрогнозировали цены на жильё в 2022 году
В связи с существенным ростом цен на недвижимость (на 15-30%) в 2021 году впервые за последние 12 лет снизилась доступность жилья для россиян. Доходы граждан продолжают сокращаться, но вместе с тем показатель долговой нагрузки уже достиг 35% от совокупного заработка семьи (это на 8% больше, чем в 2020 году).
Резкое подорожание жилья объясняется сразу несколькими причинами, в том числе ростом стоимости строительных материалов и оборудования, появлением программы льготной ипотеки, сокращением дешёвой рабочей силы, ростом инфляции. Однако в следующем году, по мнению экспертов, ситуация изменится. В первую очередь, рост цен на жильё замедлится из-за повышения ключевой ставки, в результате чего ипотечные кредиты будут выдаваться в среднем под 10-10,2% годовых.
При этом, если ипотека была одобрена на прежних условиях, то клиенты смогут в течение 3 месяцев получить кредиты по сниженным ставкам. Соответственно, в начале 2022 года покупательский спрос сохранится на прежнем уровне.
Начиная со второго квартала, такого существенного роста цен на недвижимость не ожидается. Вероятнее всего, жильё будет дорожать пропорционально росту инфляции. Наиболее надёжным инвестиционным вложением в следующем году останется недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Эксперты считают, что для застройщиков 2022 год станет сложным, так как им придётся снизить темпы продаж, скорректировать цены и предложить клиентам скидки. В регионах с высоким спросом такая ситуация продлится достаточно долго.
- до 17% на остаток
- до 10% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 23% по накопительному счету
- до 5% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
- до 22% по накопительному счету
- до 15% кэшбэка
- 0₽ за обслуживание
